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北高雄買屋賣屋 ⭕陽明文山商圈電梯寬敞三樓透天(4-5樓增建
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
清華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：89.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.64 坪
- 附屬建物面積：44.64 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東光國小/陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明早市/成和黃昏市場
附近交通：未來黃色捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東光國小/陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明早市/成和黃昏市場
附近交通：未來黃色捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合特定需求的購屋者考慮購買，但需審慎評估風險。
主要理由如下： 若您家庭人口結構複雜（如三代同堂）或有居家辦公需求，此物件提供的寬敞空間與獨立動線極具吸引力，且陽明文山生活圈成熟穩定。加上電梯配置老屋，居住便利性勝過許多新成大樓。然而，由於屋齡已高且涉及增建問題，建議您在簽約前務必確認貸款成數及建物結構安全性，並諮詢專業建築師評估違建風險。若以自住為主並長期持有等待捷運通車升值，此物件是優質選擇；若是短期投機或資金緊迫者則非首要考慮對象。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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